아파트 · 서울 동작구 · 2026.07.22
서울 동작구 신대방동 아파트 공동구 미세 누수탐지 해결 사례
누수스톱이 서울 동작구 신대방동 아파트에서 발생한 원인 불명의 아래층 누수 피해를 해결하기 위해 9층 세대 정밀 검사와 공동구 천장 추적을 진행하여, 20층에서 시작된 공동구 누수를 정확히 규명하고 관리소와 협력해 복구를 완료했습니다.
동작구 신대방동 아파트 8층 작은방 천장에서 갑작스러운 물샘 피해가 발생하여 32년 경력의 누수스톱이 긴급 진단에 나섰습니다. 피해 세대 바로 위층인 9층의 직수, 온수, 난방 배관에 가압 테스트를 실시하고 열화상 카메라로 검사했으나 배관 자체에는 아무런 이상이 없음을 확인했습니다. 싱크대 하수관의 통수 및 역류 테스트 역시 정상으로 판정되어 정밀한 추가 추적이 필요했습니다. 누수의 진짜 원인은 9층 작은방 벽면에 위치한 현재 사용하지 않는 공동구 천장 내부였습니다. 꼼꼼한 육안 검사와 진단 과정에서 공동구 상부 천장 쪽에서 미세하게 물이 흘러내리는 현상을 포착했습니다. 아파트 관리실 관계자와 함께 이 통로를 타고 올라가며 추적한 결과, 놀랍게도 훨씬 위층인 20층 세대에서 시작된 누수가 공동구 관로를 타고 8층까지 흘러내려 피해를 준 것이었습니다. 원인을 명확히 규명한 후 관리사무소 및 해당 세대와 신속하게 상황을 공유하고 안전하게 보수 조치를 취할 수 있도록 지원했습니다. 누수스톱은 1994년부터 축적된 독보적인 현장 노하우로 단순 배관 검사에 그치지 않고 건물 구조적 결함까지 진단해 냅니다. 이번 동작구 신대방동 현장 역시 정산까지 깔끔하게 완료되며 이웃 간의 갈등을 원만하게 해결해 드렸습니다.
윗집 배관에 이상이 없는데도 아래층 천장으로 물이 샐 수 있나요?
네, 그렇습니다. 이번 신대방동 아파트 현장처럼 배관에 이상이 없더라도 공동구(설비 배관 통로)를 타고 먼 위층(20층)에서 발생한 누수가 아랫층(8층)까지 흘러내려 피해를 줄 수 있습니다.
공동구 누수 여부는 어떻게 확인하나요?
세대 내 배관에 이상이 없을 경우, 열화상 카메라 장비와 육안 검사를 병행하여 벽면 내부의 공동구 점검구를 통해 천장 상부의 물샘 흔적을 정밀하게 추적하여 판정합니다.
공동구에서 발생한 누수 공사 비용은 누가 부담해야 하나요?
공동구는 아파트의 공용 부분에 해당하거나 여러 세대에 영향을 주기 때문에, 최초 누수가 시작된 책임 세대 또는 관리사무소와의 정밀한 확인 및 조율을 통해 해결 주체를 결정하게 됩니다.